新宿第2アルプスマンション

  • 東京都新宿区大久保二丁目

  • 東京メトロ副都心線 / 東新宿駅 徒歩2分

  • 1979年築 / 13階建 / 116戸 / SRC造

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価格偏差値

62.8
非常に割安

推定相場価格より8.2%割安

販価
4,750万円
101.1万円/㎡
相場
5,172万円
110.1万円/㎡
4,183
4,842
5,501
6,160
AI査定結果
推定相場価格
5,172万円
110.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,842万円〜5,501万円
103.1万円/㎡〜117.1万円/㎡
推定賃料
16.7万円
0.35万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年11月30日
新宿第2アルプスマンション
4,750万円（101.1万円/㎡）/ 12階 / 46.98㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴24件の平均平米単価は94.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（101.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/284,750万円101.1万円12階 46.98㎡ 2LDK東
2025/11/254,750万円101.1万円12階 46.98㎡ 1LDK+S東
2025/11/164,850万円103.2万円12階 46.98㎡ 2LDK東
2025/11/014,850万円103.2万円12階 46.98㎡ 1LDK+S東
2025/10/144,480万円95.4万円5階 46.98㎡ 1LDK+S東
2025/10/134,480万円95.4万円5階 46.98㎡ 2LDK東
2025/02/251,880万円104.3万円2階 18.03㎡ 1R東
2025/02/081,930万円107.0万円2階 18.03㎡ 1R東
2025/01/271,980万円109.8万円2階 18.03㎡ 1R北
2024/11/253,680万円78.3万円12階 46.98㎡ 3DK東
2024/09/304,580万円97.5万円12階 46.98㎡ 1LDK+S東
2024/09/011,780万円98.7万円2階 18.03㎡ 1R西
2024/08/293,900万円83.0万円10階 46.98㎡ 3DK北
2024/08/103,750万円79.8万円10階 46.98㎡ 3DK北
2024/08/023,800万円80.9万円12階 46.98㎡ 3DK東
2024/07/293,980万円84.7万円12階 46.98㎡ 3DK東
2024/07/123,900万円83.0万円1階 46.98㎡ 3DK東
2024/06/294,150万円88.3万円10階 46.98㎡ 3DK東
2024/06/124,780万円101.7万円12階 46.98㎡ 1SLDK東
2024/04/304,980万円106.0万円12階 46.98㎡ 1SLDK東
2024/04/184,100万円87.3万円12階 46.98㎡ 3DK東
2024/01/204,300万円91.5万円10階 46.98㎡ 3DK東
2023/12/264,380万円93.2万円12階 46.98㎡ 3DK東
2023/12/224,680万円99.6万円12階 46.98㎡ 3DK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は100万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（101.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/28
新宿第2アルプスマンション
新宿区大久保二丁目
東新宿駅2分 4,750万円101.1万円46.98㎡2LDK12階 / 13階建 東1979年116戸SRC
2025/11/15ライオンズマンション中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅5分 5,580万円105.6万円52.85㎡2LDK5階 / 9階建 南西1984年74戸SRC
2025/10/29ライオンズマンション下落合
新宿区中落合一丁目
下落合駅3分 4,480万円97.8万円45.82㎡2DK2階 / 5階建 南1983年78戸RC
2024/02/10ライオンズマンション下落合
新宿区中落合一丁目
下落合駅3分 4,699万円105.1万円44.72㎡2LDK3階 / 5階建 南1983年78戸RC
2025/11/17下落合ハウス
新宿区下落合一丁目
下落合駅2分 5,980万円116.9万円51.14㎡2K+S6階 / 10階建 南1984年118戸SRC
2024/02/09日興パレス高田馬場
新宿区上落合一丁目
落合駅8分 3,499万円76.6万円45.65㎡2LDK3階 / 5階建 南1981年81戸RC
2025/11/22日興パレス高田馬場
新宿区上落合一丁目
落合駅8分 4,680万円99.5万円47.02㎡1LDK4階 / 5階建 北1981年81戸RC
2025/11/09パイロットハウス北新宿
新宿区北新宿三丁目
大久保駅8分 4,680万円98.5万円47.53㎡2DK5階 / 5階建 南西1978年156戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.9%上昇、新宿区では31%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（101.1万円）は新宿区の平均と比較して20.1%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
95.7万円/㎡
前年比+17.9%
新宿区
126.5万円/㎡
前年比+31.0%

マンション概要

マンション名新宿第2アルプスマンション
所在地東京都新宿区大久保二丁目
交通東京メトロ副都心線東新宿駅徒歩2分
築年月1979年
階数13階建
総戸数116戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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