新宿第2アルプスマンション

  • 東京都新宿区大久保二丁目

  • 東京メトロ副都心線 / 東新宿駅 徒歩2分

  • 1979年築 / 13階建 / 116戸 / SRC造

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価格偏差値

50.5
割安

推定相場価格より1%割安

販価
4,850万円
103.2万円/㎡
相場
4,899万円
104.3万円/㎡
1,991
3,930
5,869
7,808
AI査定結果
推定相場価格
4,899万円
104.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,930万円〜5,869万円
83.6万円/㎡〜124.9万円/㎡
推定賃料
16.2万円
0.35万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年7月6日
新宿第2アルプスマンション
4,850万円（103.2万円/㎡）/ 12階 / 46.98㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は93.36万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（103.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/234,850万円103.2万円12階 46.98㎡ 2LDK東
2025/02/251,880万円104.3万円2階 18.03㎡ 1R東
2025/02/081,930万円107.0万円2階 18.03㎡ 1R東
2025/01/271,980万円109.8万円2階 18.03㎡ 1R北
2024/11/253,680万円78.3万円12階 46.98㎡ 3DK東
2024/09/304,580万円97.5万円12階 46.98㎡ 1LDK+S東
2024/09/011,780万円98.7万円2階 18.03㎡ 1R西
2024/08/293,900万円83.0万円10階 46.98㎡ 3DK北
2024/08/093,750万円79.8万円10階 46.98㎡ 3DK北
2024/08/023,800万円80.9万円12階 46.98㎡ 3DK東
2024/07/293,980万円84.7万円12階 46.98㎡ 3DK東
2024/07/123,900万円83.0万円1階 46.98㎡ 3DK東
2024/06/294,150万円88.3万円10階 46.98㎡ 3DK東
2024/06/124,780万円101.7万円12階 46.98㎡ 1SLDK東
2024/04/304,980万円106.0万円12階 46.98㎡ 1LDK+S東
2024/04/184,100万円87.3万円12階 46.98㎡ 3DK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は101.31万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（103.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/23
新宿第2アルプスマンション
新宿区大久保二丁目
東新宿駅2分 4,850万円103.2万円46.98㎡2LDK12階 / 13階建 東1979年116戸SRC
2024/07/18ライオンズマンション中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅5分 3,680万円94.8万円38.8㎡1LDK7階 / 9階建 東1984年74戸SRC
2025/02/19ライオンズマンション下落合
新宿区中落合一丁目
下落合駅3分 5,180万円109.2万円47.43㎡2LDK4階 / 5階建 南1983年78戸RC
2025/06/16下落合ハウス
新宿区下落合一丁目
下落合駅2分 4,490万円103.2万円43.52㎡1LDK+WIC6階 / 10階建 北1984年118戸SRC
2025/06/16日興パレス高田馬場
新宿区上落合一丁目
落合駅8分 3,880万円85.0万円45.65㎡1LDK+DEN2階 / 5階建 南1981年81戸RC
2025/06/01パイロットハウス北新宿
新宿区北新宿三丁目
大久保駅8分 3,880万円86.4万円44.9㎡2DK5階 / 5階建 南1978年155戸RC
2025/06/29ヴェラハイツ新宿
新宿区北新宿二丁目
大久保駅9分 4,300万円79.1万円54.33㎡1LDK4階 / 8階建 東1977年67戸SRC
2024/11/22コアロード西新宿
新宿区西新宿六丁目
都庁前駅5分 5,980万円123.3万円48.51㎡2LDK8階 / 13階建 西1983年94戸SRC
2024/02/10新宿パークサイド永谷
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅5分 5,380万円103.8万円51.84㎡2LDK2階 / 13階建 南1977年99戸SRC
2024/02/10西新宿ハウス
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅6分 4,250万円78.7万円54㎡1SLDK5階 / 8階建 西1981年102戸SRC
2024/02/17ハイネスロフティ
新宿区西新宿四丁目
都庁前駅6分 5,499万円121.9万円45.12㎡1LDK10階 / 13階建 南西1979年127戸SRC
2025/07/07アルテール新宿
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅2分 5,290万円125.2万円42.25㎡1LDK7階 / 13階建 南東1983年161戸SRC
2024/10/30東建ニューハイツ西新宿
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅4分 5,080万円105.0万円48.36㎡2LDK7階 / 12階建 南西1981年157戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.9%上昇、新宿区では9.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（103.2万円）は新宿区の平均と比較して2.8%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.1万円/㎡
前年比+14.9%
新宿区
100.4万円/㎡
前年比+9.8%

マンション概要

マンション名新宿第2アルプスマンション
所在地東京都新宿区大久保二丁目
交通東京メトロ副都心線東新宿駅徒歩2分
築年月1979年
階数13階建
総戸数116戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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